Luật nhà đất 2021: Những trường hợp nào không cần xin giấy phép xây dựng

10 trường hợp không cần xin giấy phép xây dựng từ năm 2021

Từ ngày 1.1.2021, Luật Xây dựng sửa đổi 2020 chính thức có hiệu lực, quy định nhiều trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.
 
Cụ thể, tại Khoản 2 Điều 89 của Luật Xây dựng 2020 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng (được ban hành ngày 17.6.2020) quy định chi tiết các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:
 
1. Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp.
2. Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị – xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng.
3. Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 của Luật này.
4. Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.
5. Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ;
6. Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
7. Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này.
8. Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
9. Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.
10. Chủ đầu tư xây dựng công trình quy định tại các trường hợp 2, 6, 7, 8 và 9 (đã nêu phía trên), trừ nhà ở riêng lẻ quy định tại trường hợp 9 có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.
/Nguồn báo lao động.

Giá bán căn hộ Cardinal Court Phú Mỹ Hưng

6.000.000.000 

Chỉ khoảng 6 tỷ bạn đã sở hữu 1 căn hộ ngay trung tâm hành chính quận 7, trong lòng đô thị Phú Mỹ Hưng

  • Giá 2 phòng ngủ, 6 tỷ 76m2, Giá tốt nhất view Tây Bắc
  • Giá 3 phòng ngủ, 8,3 tỷ 100m2, View Đông Nam

Nhà mới 100%.

Xem nhanh

Giá bán biệt thự Chateau Phú Mỹ Hưng

80.000.000.000 

Bán Biệt thự Chateau Phú Mỹ Hưng Q7

  • DT đất: 7.5 x 25.5m2
  • Tổng DT sử dụng: 310m2
  • Thiết kế: 1 trệt, 2 lầu, 1 áp mái , 5PN, 1 phòng thờ, 1 phòng giai nhân.
Biệt thự này là một cơ hội đáng giá để sở hữu một ngôi nhà đẳng cấp tại khu vực Phú Mỹ Hưng, vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá cao, đây cũng là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn và lâu dài.
Đừng để lỡ cơ hội tuyệt vời này, hãy liên hệ ngay chúng tôi.
Xem nhanh

Biệt thự Amelia Villas Phú Mỹ Hưng Nhà Nhè

11.500.000.000 

Nhà Phố- Biệt Thự Amelie Villa – Giá tốt nhất thị trường

Chuyên Chuyển Nhượng Nhà Phố , Biệt Thự Amelie Villa của Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng. Giá tốt nhất thị trường. 100% giỏ hàng. Luôn có căn đẹp cho Anh/Chị mua để ở và đầu tư.

Xem nhanh

Dự Án The Crescent Phú Mỹ Hưng

10.000.000.000 

Dự án The Crescent Phú Mỹ Hưng – Dự án mới 2022

  • Tên dự án The Crescent
  • Chủ đầu Tư: Cty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng
  • Loại hình: căn hộ cao cấp
  • Quy mô: 166 căn hộ cao 24 tầng
  • Vị trí: Lô CR8.3 khu The Crescent, đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7.
Xem nhanh

Bán căn hộ chung cư cao cấp The Ascentia quận 7 – Phú Mỹ Hưng – Giá tốt nhất

6.000.000.000 

Căn hộ chung cư cao cấp quận 7 – The Ascentia Phú Mỹ Hưng.

Giá: 6 tỷ (chưa VAT)
+ Kèm ô đậu xem ôtô (4-7 chổ) có cấp sổ theo nhà.
+ Diện tích: 76m2
+ Loại: 2 phòng ngủ, 2 toliet
Bàn giao hiện trạng cao cấp Phú Mỹ Hưng, vật liệu nhập Châu Âu

Xem nhanh

Bán nhà Phú Mỹ Hưng Giá 11 tỷ

11.000.000 
Xem nhanh

Siêu phẩm Penhouse The Antonia Phú Mỹ Hưng quận 7

21.780.000.000 

Sản phẩm Penhouse có giới hạn chỉ còn 2 căn .

  • Giá chỉ 21,78 tỷ (giá đã gồm VAT, QSDĐ)
  • Bao gồm Ô để xe 4-7 chổ: 12,5m2 có cấp sổ .
  • DT siêu lớn 269m2
  • VIEW: TRỰC DIỆN SÔNG
– Bàn giao thô, Anh/Chị tự do thiết kế theo ý thích và thể hiện cá tính .
Xem nhanh

Bán căn hộ 3pn tại The Peak View trực diện Sông.

11.000.000.000 
  1. Loại căn hộ: 3 phòng ngủ – 122m2
  2. Giá: 11 tỷ (đã bao gồm VAT và ô đậu xe được cấp sổ luôn).
  3. Thanh toán trước 20% :
  • Trả theo tiến độ CĐT
  • Hoặc vay Ngân hàng được (Miễn lãi 0%, Ân hạn gốc) đến khi bàn giao nhà 12/2022.
Xem nhanh

😀 Hãy liên hệ ngay với chúng tôi, nó hoàn toàn miễn phí !

0902 869 536
canhovip.net